旅行最怕的就是選錯飯店或旅館~住起來不舒服的話隔天
整個會沒心情好好的玩樂!!還好~~這次跟家人一起住了
這間東急住日本橋飯店 - 東京真棒^0^
住起來超舒服的,重點超喜歡她的床躺在上面
就會不想起來~躺起來真舒服~而且連小孩也喜歡,
服務品質當然也很親切的~~
所以想介紹給大家如果有來這附近玩的話不妨來住看看~~~
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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 123 間客房
- 供應早餐
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 洗衣服務
- 多語服務人員
- 大廳免費報紙
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 電視
- 免費盥洗用品
- 吹風機
- 遮光布/窗簾
鄰近景點
- 位於中央
- 東京證券交易所 (1.1 公里)
- 皇居 (2.4 公里)
- 秋葉原電器街 (1.1 公里)
- 皇居東御苑 (2.3 公里)
- 江戶東京博物館 (2.5 公里)
旅遊便宜出差訂房商品訊息特點
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日前,營建署公布全國空屋統計,2016年全台仍有86.2萬宅的空屋,空屋率雖較上年微降,仍有10.22%的水準;其中比較特別的是,雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重,表現最為穩健。其中台北市6.82%最低、新北市7.6%次之,均明顯低於全國。綜觀近幾年表現,全國空屋率走勢平緩,以2009年至2016年走勢來看,從2009年的11.49%逐漸降低,雖然2012年、2015年一度緩升,但本次公布資料仍較上年略減0.13個百分點。
這份政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料整理,其作法是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,俗稱「空屋」;全國低度使用(用電)住宅宅數占全國房屋稅籍住宅數,則是空屋率。雖然各方詬病的就是時間差,和低度用電的60度標準被視為「不夠低」兩個問題,若從資料取得觀點來看,低度用電是比晚上去數點燈率來得客觀、全面也具有相當參考性,值得民眾留意。
對於空屋率的解讀,雖然各國調查方式不同,一般都認為空屋率與房價呈現高度正相關,更有甚者,認為空屋率走到一個程度,該地成為「鬼城」之後,房價就會出現大幅修正,進而產生結構性風險。確實,在某些國家,空屋率的確反映了一定程度的市場和社會現實,例如日本,空屋率達經典13%以上,呈現的是日本國內少子化的社會現況。
很多人都在納悶,為何台灣空屋率居高不下,但房價似乎沒有如坊間所言的懸崖式崩盤呢?
筆者看來,原因不脫有三。
其一,是縣市間的房價差異。以北市和桃園空屋率為例,北市空屋率低於一成,桃園空屋率卻高達11.44%,宜蘭縣、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣空屋率也多達13~15%,從空屋率的表現來看,各縣市資源分配影響人口集中度不言可喻,低空屋率的城市還能找出不崩盤的理由,而高空屋率的城市卻有不少房價仍維持穩健,推估和房價與持有成本低,屋主本身貸款壓力低有關。
其次,是銀行洽公訂房資金寬鬆。近幾年銀行端面臨最現實的問題,就是滿手資金,放款不易,相較於其他類型貸款,房貸因為有擔保品,成為銀行最喜歡的貸款類型,也因之,除非持有人信用大有問題,不然多少都能找到轉貸,獲得喘息機會。
除此之外,持有人的持有心態也不可忽略。台灣因為南北就業機會不同,資源分配也不均,出現許多跨縣市的多戶持有者,對這些持有者來說,除了實際使用或是出租外,擁有房產不只具有類似儲蓄的資本意義,還能讓持有人被視為具有較高經濟地位的社會意義,這或許是空屋雖高,卻能撐著不崩盤的一大因素。
金融市場具有相當程度的複雜性,不單是經濟學,也有社會學在其中,單一或是數個統計數據很難去做全面性的預測與解讀。不過,我們也不可諱言,當數據期待在群眾心中不斷發酵,又逢某些政策介入所產生的「天時地利人和」,往往會發生出乎意料之外的結果,這幾年房地產市場的轉折,不就是如此?
面對詭譎多變的市場,總不乏各方意見領袖的大聲疾呼與預測,可是事後看來,都並非「喊水結凍」而成,總歸是水到渠成的結果。
空屋率過高喊了那麼多年,價格還是沒有像長官當時信誓旦旦的「兩年跌三成」,不就是個活生生的例子嗎?
(作者徐佳馨,從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂,專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》,現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
電影《樂獄男孩》改編自台灣真人實事,故事描述一群青春正烈的少年,各有不同人生背景卻進入少年監獄新二院,遇上新任院長以古典音樂課程喚醒他們的熱血,過程面臨社會刻板印象、外界異色眼光、少年犯之間的派系衝突,最後仍一起衝進全國總決賽,創造出屬於新二院的全新音樂演出。
這是台灣首次以少年監獄為背景拍攝的電影,導演孫啟明為求逼真,要求所有主要演員都要關進真正的少年監獄,而且更有壓迫感,讓飾演男主角的林哲熹直呼:「裸戲不算什麼,失去自由的感覺最難熬!」
林哲熹挑大梁演出流氓-雷宇威,還大膽潛入黑社會堂口觀摩,原本文青氣質全變調,超殺眼神嚇到許多路人。而形象陽光的紀言愷也犧牲不少,平常習慣對人溫和有禮,為演出派系領袖的凶狠氣勢,被導演磨戲磨到差點崩潰,從嚴厲責罵到演不好就冷處理,中間終於有一場戲獲得導演肯定,讓他含淚吐露:「這是導演第一次好好和我說話。」
在片中飾演最惡少年犯「鬼哥」的范少勳則表示:「被關進禁閉室的時候,真的感覺人生毫無希望,在那之後我感覺整個人都變了。」導演也笑說,原本范少勳是個媲美韓星的白嫩男孩,拍到最後整個變成鐵血硬漢。
▲《樂獄男孩》主要演員出席記者會。(圖/記者葉政勳攝 , 2017.10.19)
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